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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 基金目标：於中国及英国持有投资物业，主要从事物业投资。 － 物业组合：截至２０２２年１２月止，集团持有位於中国北京两座写字楼物业，另有英国物业组合包括分散於 英国各地的８４项独立商业物业。 － 基金管理人为春泉资产管理有限公司，由Ｍｅｒｃｕｒｉａ Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ Ｃｏ﹒﹐ Ｌｔｄ﹒ （「Ｍｅｒｃｕｒｉａ」）拥有９０﹒２％股权，Ｍｅｒｃｕｒｉａ为於东京证券交易所上市的私募股权投资 公司，其知名股东包括日本政策投资银行、伊藤忠商事株式会社及三井住友信托银行株式会社。管理人费用包 括每年物业收入净额之３％，以及每年按存置财产价值０﹒４％。 － 受托人为德意志信托（香港）有限公司。 － 分派政策：管理人目前的政策为於各财政年度向单位持有人分派至少９０％的可供分派收入总额。倘若管理人 认为春泉产业信托拥有超出应付其业务所需的资金盈余并以此为限，则管理人可酌情於任何财政年度分派超逾 及高於至少９０％的可供分派收入总额。 － 於基金单位上市期间，基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额上升２６﹒８％至７﹒３２亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东应占 亏损７７５４万元，可供分派收入减少１３﹒８％至２﹒５２亿元。年内，集团业务概况如下： （一）年内，投资物业公允价值亏损为１﹒３２亿元，去年录得溢利２﹒６９亿元；净物业收益率为 ７４﹒２％，较去年减少２个百分点； （二）租金收入上升２５％至７﹒０２亿元，停车场收入下降２５﹒５％至３５６万元，其他收入增长１﹒４ 倍至２７０２万元； （三）年内，集团物业拥有合共１９４名租户，平均旧货月租（扣除增值税）上升０﹒３％至每平方米３５０ 元，平均租用率为９１﹒１％； （四）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为２﹒２３亿元，计息借贷为５０﹒５４亿元， 资本负债比率（即总借贷除以资产总值）为３９﹒５％（２０２２年１２月３１日：３７﹒６％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2023 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年９月，主要基金单位持有人远洋集团（０３３７７）向Ｈｕａｍａｏ Ｐｒｏｐｅｒｔｙ出售集团 １﹒７５亿个基金单位，占已发行基金单位总数１２﹒２９％。完成後，远洋集团持有集团权益由 １２﹒２９％减至０﹒１％，不再为主要基金单位持有人，而Ｈｕａｍａｏ Ｐｒｏｐｅｒｔｙ持有集团权益 由１２﹒９％增至２５﹒０９％。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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