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| 集团简介 |
| － 集团是一家以房地产开发与建筑营造为主营业务架构的综合性房地产开发公司。於１９９９年１２月在港交所 上市。 － 集团主要於中国从事房地产开发、大规模新城镇开发建设及酒店经营业务。 － 集团之房地产开发的区域布局，以中国上海为重心，房地产开发的物业组合，以中高档住宅物业为主，逐步加 大写字楼、酒店、商场等经营性商业物业投资。 － 集团根据各分部提供的产品和服务将其分为三个报告分部，具体列示如下： （１）物业开发分部负责开发及销售住宅及商用物业； （２）物业租赁分部负责出租集团拥有的办公楼和商铺等投资物业； （３）其他业务分部大致包括物业管理等服务。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２０年度，集团营业额下降５５﹒６％至２﹒８９亿元（人民币；下同），股东应占亏损收窄５９﹒３％ 至９﹒１９亿元。年内业务概况如下： （一）物业开发：营业额下跌７４﹒４％至１﹒１４亿元，占总营业额３９﹒３％，分部亏损扩大１﹒２倍至 １﹒１５亿元。年内，集团连同其合营企业及联营公司共完成合同销售金额为１２﹒０８亿元，合同销 售楼面面积２９﹐０４９平方米； （二）物业租赁：营业额下跌１６﹒９％至９４６２万元，占总营业额３２﹒７％，业绩转盈为亏，录得分部 亏损为１﹒４５亿元； （三）其他：营业额减少１４％至８０９７万元，分部亏损收窄７３﹒７％至５﹒３１亿元； （四）於２０２０年１２月３１日，集团於上海、长沙、嘉兴、大连、三藩市、金边等地，拥有总建筑面积 １６０万平方米的土地储备； （五）於２０２０年１２月３１日，集团持有现金及银行结余（包括现金及现金等价物以及受限制存款）为 ３﹒８２亿元，计息银行及其他借款为４５﹒７６亿元。流动比率为１﹒０８倍（２０１９年： １﹒２７倍），资本与负债比率（净借款占总股本）为４８％（２０１９年：４３％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2020 |
| － ２０２４年２月，集团分别以２１３０万美元及４００万美元向控股股东中国民生投资出售宝威国际１００％ 股权连贷款及卓荣７﹒６６％股权。宝威国际主要持有位於美国三藩市纳帕之Ｎａｐａ物业开发项目 ７９﹒３％股权；卓荣主要持有位於柬埔寨金边市森速区得他拉分区之Ｒｏｍｄｕｏｌ物业开发项目１００％ 股权。预期出售事项录得５万美元收益。 － ２０２４年４月，集团以３４﹒１亿元人民币减宁波众庆款项出售上海金心置业全部５１％股权，该公司主要 从事开发位於上海黄浦区大兴街第７１７–７１９号的土地之上海大兴街项目，占地面积３﹒７万平方米，规 划开发成高端住宅、保留保护建筑及社区商业物业。预期出售事项录得７４５０万元人民币收益。 － ２０２４年１０月，因集团未能在２０２４年１０月２日前履行联交所规定的复牌指引并复牌，上市委员会决 定取消集团的上市地位。１１月，集团已就除牌决定申请覆核。 |
| 股本 |
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