「兩個救生員看著一個人游水」住客望著會所的泳池說：「都沒有多少人用泳池，為何不早些關掉它？」他的理據看似合理，就是不符合成本效益。

　

　　10月了，天氣轉涼，早上沒多少人去游泳。我每天散步，屋苑的泳池即使在夏天的平常日子，都只有兩、三人，星期六的早上人也不多，星期日就叫多一點。

　

　　對，任何事情，以成本效益計，很易作出決定。

　

　　住的屋苑，戶數不多，少於1千，卻有一個不算太大，設施卻不少的會所，還有一個中西合併的餐廳。屋苑的會所和餐廳，都是服務屋苑住客，不能訂價過高。若屋苑大，戶數多，像我以前住的屋苑，有接近4000個單位，不管泳池餐廳，黃昏晚上都很多人，周末周日更要訂位，收入自然多，容易做到收支平衡。

　

　　但像我現居的屋苑的會所和餐廳，戶數少，收入從來不可能收支平衡。好了，因為長期虧損，總有人打她的主意，但又礙於餐廳較多人用，要節省成本也不容易。

　

　　但新上場的互助委員會成員，是幾個年紀較大的退休人士，説餐廳烹調方式不健康，又用成本效益計，於是縮減了樓面廚房的人手。結果平日早餐要10:30am才有，而且只有ABC餐選擇，晚上九點前已經不接受客人了。

　

　　對，還是不對，好像是見仁見智。其實不然。

　

　　我們要知道一個基建設施的功能是服務大眾，總有人用得多，亦有人用得少，更有人不用。以我來說，搬入了這個屋苑多年，我從沒去過游水。如果由我做了互委會，我可能提出10月1日便應該把游泳池封場，這樣便可慳了一個月的支出了，反正我自己不用。所以任何組織或政府提出的長遠基建計劃，肯定受到不少人、不同程度的挑戰和反對。

　

建制派不濟，被泛民牽著走

　

　　「這樣填海用盡香港儲備，叫我們的區議員怎撐？」和一個曾是立法會議員的建制派講起填海，他說。

　

　　這正是泛民的「本事」，以一句最簡單的語言；「填海用盡香港儲備」，便把最應該做的事都「玩死」。說填海用盡香港儲備，絕對是危言聳聽的。

　

　　為甚麼？

　

　　請問一下，你買樓是否一次過付清樓價？是的話，恭喜你！但大部分港人都會做按揭，多數先給樓價3成作首期，其餘7成找銀行做按揭的。為甚麼你們不夠錢買樓可以做20年、或30年的按揭，政府有萬億儲備搞幾千億基建，你們鬧甚麼？現在不是有成30萬人輪候公屋嗎？而且這是一個長達10幾年、20年的發展計劃，每年花幾百億，又不是一次過花幾千億。

　

　　哦，你會說，自己有工作，有收入，以收入長期供款便可以了。對，現在政府為何不可以作一個14年4000億的填海計劃，她也一樣每年有稅收收入。

　

　　泛民危言聳聽，但建制派就是沒本事，不要說拆局，連基本認識也沒有，次次都給泛民拖著走。像我這個建制派朋友，專業人士，具法律背景，仍然以為填海會花光儲備。

　

　　他又說為何政府不用官地收回條例，我說古洞南收了8年，一幅地也未收到；我說梁振英時代推出的東北發展計劃，至去年才做完那個諮詢，已經過了6年，怎麼辦？

　

　　他說若收地時被司法覆核，可交由法庭辦，法律問題法律解決，我說即使打到終審法院，政府也不能保證一定贏到官司，那怎麼辦？他竟然到時便修例，過立法會囉？

　

　　我說政府輸了官司，竟然把法例拿去立法會修改，這不單只是邏輯有誤，而且道德上也說不過去。他立即說填海工程，申請前期撥款，肯定過不了立法會啦。我反問他，如果政府以官地收回條例收地，卻輸了官司，然後把條例修改拿去過立法會，又是否得立法會通過呢？

　

　　這反映了建制派的不濟，邏輯混亂，思慮不周。

　

與習並行，反映習撐填海

 

　　政府為甚麼要大規模填海？就是要重奪土地發展權。現時幾個大地發展商差不多擁有超過一半農地和棕地。土地雖說是不能改變用途，但發展商向來都申請補地價發展。問題是地在他們手裏，他們何時拿出來發展？結果是他們成了土地供應和發展的主要關鍵。他們控制了新盤供應，樓價無形中由他們控制了。

　

　　特區政府經過梁振英和林鄭月娥這6、7年的摸索，肯定明白了箇中關鍵，所以填海是唯一可以重奪土地話事權的方法。填海，不管大小，都會受到泛民攻擊；但林鄭搶在土地供應小組的報告前提出1700公頃的填海計劃，無異是不尊重小組，故她和「明日大嶼」計劃均受到猛烈抨擊，其中包括建制派。

　

　　但港珠澳大橋開通儀式中，林鄭和習主席並排先行，卻別具象徵意義。林鄭說是兩個副總理叫她行得前一點，以林鄭的歷練，絕對不會自己搶在前頭，故應該是其他人叫她，他們又刻意墮後，讓她先行。這可在儀式完結後，林鄭原先等習近平行了，她才走入大隊，但電視畫面看到副總理韓正推一下林鄭，示意叫她先行。

　

　　不要小看這個細微動作。韓正不是小人物，在官場打滾數十年，尤其是中國官場的潛規則，他怎可以自作主張叫林鄭走前，他怎知習主席高不高興，想不想，其他人又會怎樣的演繹？這種破壞中央一貫平衡的做法，若香港林鄭走得了前邊，那麼澳門特首崔世安如何看，這都是官場規矩。

　

　　相信韓正示意叫林鄭月娥先行，是刻意的，亦是習近平默許接受的，否則不可能出現。這個細微的安排，可以想像韓正等人知道習近平想的是甚麼，而習近平亦藉此機會向某些人傳達一個訊息：就是他支持林鄭。

　

　　再看看林鄭在致詞時，把港珠澳大橋開通，和她提出的「明日大嶼」計劃連上大灣區發展，「明日大嶼」計劃必定去馬，而習近平和北京應該是開了綠燈。相信林鄭在公布「明日大嬩」計劃後，不少地產大孖沙會向北京陳述或向中聯辦施壓，反對計劃。習近平和林鄭並排入場離場，正是向那些反對「明日大嶼」的大發展商和建制派一個明確訉息，他支持林鄭的填海計劃。

　

　　之前還傳出林鄭不穩的流言，現在再次證明是流料。

 

 

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