從電視裏看到一個令人心酸的北漂故事，一名頭髮蓬鬆的男子，在名為「夢立方」的節目中，透過體能及技巧過關，逐層升級可以贏取獎金，當他過了關得到一千元(人民幣.下同)獎金，主持人問他可以實現甚麼夢想時，他說在北京租房子每月租金450元，已可以解決兩個月的房租，主持人再問，房子有多大，他說只是4平米。原來這男子是一名歌者，為實現發展音樂的理想，在北京苦撐了9年，在節目現場一對父母傻了眼說，兒子只說在北京生活過得還可以，沒想到如此落泊，兩老淚眼漣漣，兒子說對父母心存愧疚，不過仍然繼續堅持夢想，希望將來給父母更好的生活條件。

 

　　在如此高樓價，高租金的城市裏，滿以為首都機會比較多，北漂在北京讀書及工作的人不計其數，大學畢業生因為機會不對稱，很多根本找不到跟自己專業匹配的工作，只好不計較選擇任何工作機會，若只可找到月薪三、四千元的工作，為省錢只可以極低價租房、租上下床而群居，被人標籤為「蟻族」。

 

　　北京市政府經常說會努力協助低收入人士解決基本住房問題，但因為戶籍及身份資格等種種原因，大部分保障房根本與低收入人士無緣，他們只可以自求多福找一處能遮風擋雨的容身所。上個月北京的大暴雨再次暴露了仍有大批人住在地下室，有人因為逃走不及被浸死，一些媒體繼續走訪地下室鼠族，希望透過媒體報道的聲音促請政府關注低收入者的住屋需求。

 

高租金催生特平短租市場

 

　　過去一年北京實施限購，希望壓抑房地產價格，可惜不太有效，身處其中最真實的感受，是北京的房價確實沒有被真正壓下來，極其言只可以說停在高位，而由於很多人不可以買房，導致租務市場的房租被推至近年新高。筆者眼見一些收入不高的打工仔朋友，以前可以選擇跟其他人合租一個小單位，不過過去兩年很多房東瘋狂上調租金，過去一年這些朋友為了省錢已變了租床位了。聽他們說現在的租務市場亦因勢調整，房東十分聰明地由過去的年租一個單位，變成半年租半個單位，現在更靈活地變成月租及日租床位，而且承租速度極快，反映市場需求甚殷。舉個例子，在一個北四環的普通居民小區內，可以只需20-22元租一個床位，不過房內是八至十人合住的一個房間，可以每日交租亦可每周付錢，免了一般租房的押金。有房地產的調查顯示，過去兩年北京的短租市場以爆炸式速度增長，以網上短租市場規模計算，預計今年增長達到約5億元。

 

　　目前國內最大的短租房平台遊天下短租網，順應「北上廣」一線城市推出不少短租產品，北京市場而言，除了日租之外，針對出差、旅客特別推出7天及1至3個月的短期租約。同時房東有房出租，網站表示可免費將房屋信息發布在平台上，方便需要者搜尋。這交易平台在去年9月末正式發布，目前已覆蓋全國近300個城市，提供包括住宅、公寓、度假別墅和四合院等短租。

 

　　其實，去年6月北京市方面已明文禁止擅自變動房屋建築主體和承重結構，規定出租住房的每個房間居住的人數不得超過兩人，人均居住面積不低於5平方米。不過另一邊廂，一個在四環外的三居室，整租一個月才收3000至4000元的租金，但改為短租房或將房間改小後出租，一個月按20個租客每人租20天計算，租金已經翻倍，需求及利益前提下，使日租及短租市場愈來愈旺。

 

　　近期在書店發現一本新書，名為《離開北京照樣混得好》，當中描述了「蟻族」在大城市生活的辛酸，鼓勵北漂者、創業者到二、三線城市發展，可能會另有一番作為。筆者認同，如果在北京苦撐多年都沒甚麼成績，何必窩在「北上廣」，終日吃不好，穿不暖，睡不穩，每晚22元的上下床舖，又何來安全感及滿足感，青春的日子是寬廣的，天地任你闖，誰知道未來如何，總可以放膽一試。

 

 

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