近日地產商不斷劈價賣新樓，甚至大幅低於同區二手樓，令到去年買了樓的人非常擔心，老C於是安定軍心，開出樓價最多跌3成這張期票，友人問我有何意見，我話老C是業界泰山北斗，佢話跌3成就跌3成，不過，這句說話不是安慰那些買了樓的人，而是對地產商說，新盤如果要賣得好，就請劈價3成。

　　雖然有評論員話樓市已經從谷底回升，地產商根本不用劈價賣樓，我對這個說法有所保留。首先要睇提出這個論點的評論員分量，二打六的不說，就算最有分量的樓市評論員都不能與老C相比，老C話跌，其他人又可能話升，我們再睇下物業代理對地產商的態度，有人話可以用專橫跋扈來形容，我認為是過分了一些。不過，無可否認現在是買家市場，就算物業代理專橫跋扈對地產商，可以說是代表那些打算買樓的人，向地產商爭取最佳權益，似乎他們又做到，已經有不只一個地產商劈價出售新樓盤，似乎這個情況會繼續下去，物業代理叫這是小陽春，劈價賣樓怎可能是小陽春，起碼對地產商不是，對物業代理而言，劈價賣樓，成交量大增，的確是小陽春。

　　地產商財雄勢大，持貨力強，怎樣可以逼他們賣樓，咁樣就要靠老C，佢話新樓跌3成，即是話俾地產商知這是底線，如果唔跌3成是很難去貨，地產商收到這個訊息之後，除非不用物業代理，否則就一定要減價接近3成，所以，老C可以咁大膽話新樓跌3成，有人唔明白物業代理點解有能力這樣做，其實，物業代理的本性是鋤弱扶強，現在地產商弱勢，一定俾物業代理鋤到暈，小市民應該多謝物業代理，最唔抵的就是地產商，俾人鋤到暈之後還要付高佣金。

 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

【你點睇】陳美寶、羅淑佩分別被任命為運物局及文體旅局局長，你是否認同新任命有助香港鞏固物流樞紐地位及促進旅遊經濟？► 立即投票