2010-03-29

下一個浪底買豪宅

　　最近香港政府開始對穩定樓價採取一些措施，不管這些措施是否有效，起碼代表了一種態度。香港的豪宅或者假豪宅、仿豪宅，的確已經夠貴了。

　　當然，貴不代表沒人買，我們的祖國人多、錢多，香港七百萬人口，只相當於大陸的一個中小城市。大陸有無數個城市，假如每個城市有5人有興趣來香港買個房子玩玩，也就炒起這些真豪宅、假豪宅、仿豪宅了。

　　前不久與一位很久沒見面的客戶午餐，講起近況，她說最近正忙於裝修新住所。去年海桃灣開盤時，她買了一個向海的大單位，現在己經升值差不多一倍。雖然我們都同意去年應該買樓，但同時我們也都同意，如果不是錢太多的話，現在不要再追買中價或貴價的樓了，寧願等幾年，等下一個浪底。“唔夠一年升咁多！有冇搞錯！”這是她的原話。買到平貨的人這樣講，決不是忿忿不平。

　　錢太多的話，當然不是問題。比如有些人身家豐厚，用3千萬買層樓，同用3千5百萬、4千萬甚至5千萬買同樣一層樓，對於他們的身家根本沒有什麼區別。但我們還不到那種境界。

　　下一個浪底，即泡沫之後的股災，估計在3至5年後。我相信到那個時候，我自己的人生路應該更明朗了，比如，是否能夠重組家庭？身體的健康狀況是否理想？炒股票的技術是否再提高？事業是否還有發展空間？財富累積到多少個零？要清楚這些問題，才知道應該買哪種價位的樓。

　　是的，買股票不是買棵菜，買貴價樓又不是買股票了。要考慮清楚。

中移動VS比亞迪

　　這個星期港股繼續走強。雖然恆生指數的升幅不大，但很多股票的表現非常精彩，尤其是新高的股票繼續新高，橫行的股票突然暴升，令人感覺到市場中有許多機會。

　　每當這種時候，我們這些普通投資者的心理便會備受考驗，為什麼自己的戶口裡面沒有這樣的股票？或者為什麼自己的戶口裡面這樣的股票太少？起碼我是這樣，看不破紅塵，且眼高手低。

　　但優秀的投資者是不會這樣想的。他們拿住自己看好的股票，對自己有充分的信心，也清楚自己的能力所達至之處，以及界限所在。當然，他們的投資成績支持了他們的信心。

　　上周本專欄講中移動(00941)，“最近筆者在一次訪問中被問及對中移動收購浦發銀行的看法，老天，這麼複雜的事情，小女子哪裡分析得到。我只知道，買股票千萬不要買落後，不然你的荷包也要落後了。為什麼很多人一定不買比亞迪(01211)、一定要買中移動？我是一點也想不明白。”

　　碰巧比亞迪大升至近期高位77元。兩股本來是68元對75元，現在是75元對75元了，有讀者來信問，還應不應該換。

　　我認為短線來講，比亞迪急升，短期可能會回吐，但中長線來講，以目前的信息，無論是基本面、技術面、資金取向、前景憧憬，任何一方面來講，當然應該換。

刊登於 2010年3月19日第 227期

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