按盤價 
《經濟通通訊社２７日專訊》差估署剛公布最新樓價指數，１０月份報２９０﹒１點，終止
了連跌５個月的頹勢，按月升０﹒６２％，惟指數仍創８年低位，今年首１０個月指數累跌
６﹒８１％。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑料１１月一手成交量可達１０００宗，
相信１１月差估署指數將延續升勢，維持第四季樓價升３％的預測。
＊ＣＣＬ過去六周錄得５升１跌＊
陳永傑表示，美國於９月中減息，香港亦出乎意料減０﹒２５厘。中央政府亦自９月下旬不
斷推出組合拳救市，加上香港的施政報告亦推出多項惠及樓市措施，效果於１０月份逐步浮現，
１０月份一手成交量創７個月新高，而反映二手樓價的中原城市領先指數ＣＣＬ，過去六周錄得
５升１跌，反映各項措施奏效，成交量獲得支持，樓價可成功止跌緩升。
＊港府或需要更多刺激經濟措施＊
陳永傑指，樓市基礎因素不變，如息口向下、租金回報向上、供平過租情況愈見明顯，二手
成交量維持暢旺。一手方面，臨近年尾，發展商或重整推盤策略，未有全新項目推出，但貨尾仍
維持不俗銷情，料１１月一手成交量可達１０００宗。市場現時較觀望是特朗普上任後的對華政
策，內地及香港近日不論股市或樓市均稍欠動力，陳永傑指，港府或需要更多刺激經濟措施，以
穩定中美關係變化所帶來的衝擊。
＊全年租金料升近６％＊
１０月份租金指數報１９４﹒９點，較９月跌約０﹒３％，結束７連升。陳永傑表示，年尾
屬租賃淡季，租賃成交減少，導致租金微跌，惟全年租金仍有近６％的升幅，租報回報持續向升
，租賃市場繼續為樓價帶來支持。（ｃｌ）
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