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26/09/2024 14:23

《本港樓市》世邦魏理仕:港銀下調最優惠利率,短期內樓價料穩定

  《經濟通通訊社26日專訊》差估署公布最新樓價指數,8月份報292﹒1點,按月跌
1﹒72%,指數已連跌四個月,累挫5﹒65%,今年首8個月樓價跌6﹒17%,指數已返
回8年新低。
  世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示,隨著美聯儲減息,香港各大銀行已
經調低最優惠利率(P),這或支持住宅物業市場,預計短期內樓價將會穩定發展。從中期來看
,在目前貨尾單位較多的情況下,發展商可能會以折扣價格套現,這將對樓價構成壓力。
  他表示,發展商提供更多優惠及具吸引力的價格,對二手住宅市場造成一定壓力。儘管樓價
持續下降,但隨著市場預期的美聯儲減息經已開始,住宅價格跌幅收窄。
  租金方面,郭偉恩表示,住宅租金較上月增加1﹒1%,較去年同期增加6﹒8%。在夏季
期間,隨著非本地大學生抵港為新學年做準備,住宿需求通常上升。部分展商甚至調整策略,由
出售轉而出租,以捕捉強勁的租賃需求。
  從中期來看,他指出,住宅租金的升幅可能會放緩,因為用戶可能會轉租為買,發展商可能
會將更多單位從銷售轉為出租,以增加出租住宿的供應。(bi)

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備註: 即時報價更新時間為22/11/2024 17:59
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