2023-08-09
利息其實是毒藥
有老友話,佢不但將股票賣哂,連自住樓都賣埋,有兩千萬現金做定存,以年利率5%計算,每年收息100萬,用4萬蚊租一個單位,仲有4萬幾蚊用,可以退休唔使做,我問老友做定存做了幾多年,如果做了2、30年,的確可以退休唔使做,如果只做一年半載,就唔好咁快退休,否則,再返回職場時很難搵工,想唔到老友話只是做了3個月定存,因為3個月最高息,不過都冇5%,3個月之後可以續期,老友唔明白,利息其實是毒藥,當利息高企,亦是現金為王的時候,做定存可能錯過了一些投資機會,當資產價格上升,那些人就會呻笨,有多餘錢不妨做定存,但不要為了做定存而賣走手上的資產。
定存利息不會長時間維持在高水位,否則就會引發超級通脹危機,當利息回落,靠定存收入的人就出現負現金流,每月要支出一定數目來維持現有生活水平,到那時候他們就會懷念如果不是貪高息定存,沒有賣走手上資產,就不用每月貼錢生活,簡單一句,他們不知道利息是毒藥,高息是毒藥,低息也是毒藥。
低息不單止是毒藥,而且是有名堂,叫糖衣毒藥,當利息下跌至低於投資回報時,例如在過去10幾年,利息長時間低於1%,定存更唔使講,只有0.1 %,而買樓回報則有2-3 %,試問邊會有人咁蠢做定存,他們不但用手上現金,而且仲會問銀行借錢買樓,不但可以享受息差收入,而且物業仲會升值,不少人話這是財息兼收,老實說,世界上邊度有咁大隻蛤乸隨街跳,美國突然暴力加息,令到不少借貸比較大的業主不但妻損失息差,而且樓價亦因加息而下跌,糖衣食完,毒藥開始發作,如果借貸比率太大的確是有麻煩,所以,大家千祈唔好因為利息高低而買樓或者賣摟,要認清楚,利息其實是毒藥。
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